国盛证券：房地产开发行业月报：4月统计局数据点评:累计销售额同增68.2%，新开工竣工环比回落

1-4月累计投资额同增21.6%，中部地区增速持续领先。1-4月份，全国房地产开发投资40240亿元，较2020年和2019年同期分别增长21.6%和17.6%；4月单月投资12664.2亿元，较2020年和2019年同期分别增长13.7%和21.6%。分地区看，1-4月东部、中部、西部和东北地区累计开发投资额同比增速分别为19.81%、29.72%、19.55%和15.4%。新开工偏弱，累计面积较2019年同期下滑7.9%。1-4月累计新开工面积53905万方，较2020年和2019年同期分别增长12.8%和降低7.9%；4月单月新开工17742.5万方，较2020年和2019年同期分别降低9.3%和10.5%。分业态来看，住宅、办公楼和商业营业用房累计新开工面积分别为40335、1270和3782万方，同比分别为14.4%、-7.3%和-2.4%。较2019年同期，累计竣工面积微增0.8%，单月降幅扩大至11.6%。1-4月全国房屋竣工面积22736万方，较2020年和2019年同期分别增长17.9%和0.8%；4月单月竣工3614万方，较2020年和2019年同期分别降低3.08