首创证券：环保行业简评报告：首批基础设施公募REITs项目获审核通过

核心观点首批9单基础设施公募REITs项目获交易所审核通过。项目包含固废处理、污水处理、产业园区、仓储物流等领域，项目特点鲜明。固废处理：固废处理是重资产行业，前期需要大量资金投入，资产规模大而回报周期长。进入运营期后，固废处理企业可以获得稳定的现金流回报，同时在垃圾前端处理不断优化、居民生活水平提高等因素的促进下，未来固废处理企业运营期利润仍有较大提升空间。污水处理：污水处理随着工业化与城镇化进程而发展。污水处理厂在运营期有稳定的污水处理收入，是一种优质的底层资产。REITs的引入将极大解决当前资金来源层面行业痛点。产业园区：产业园区在我国是一种特殊的聚集形式，担负着聚集创新资源、培育新兴产业、推动城市化建设等一系列的重要使命。产业园区内基础设施完善，服务类型完备，同时有税收、资金等一系列政策扶持。REITs的引入，在拓宽融资渠道的同时，可以使园区运营质量与资产价值相互促进，同步提升。仓储物流：在消费市场的日益增长以及电商渗透率不断提高的促进下，我国物流行业发展迅速。仓储作为现代物流的周转链条的关键环节，需求增长迅速。而从供给端来看，仓储用地的供给增速却不断下降。对于物流仓储企业来讲