民生证券：建材建筑周观点：推荐非洲建材先行者科达制造，关注新开工单月同比转正

封面观点：1-11月地产新开工/竣工面积累计增幅-21.2%、+17.9%，幅度较前值均有收窄。推算11月新开工单月同比增速转正，我们判断和去年11月基数偏低有关。基建累计同增5.8%（不含电力），增幅仍在小幅收窄。10-11月气温偏高、雨水偏少有利下游开工，因此，我们认为基数+天气因素共同带来11月建材品种表现稳健。展望后市，随着上海、北京调低首套首付比等政策出台，以及年底知名房企拿地增加，市场的信心有望逐渐修复。我们继续关注【北新建材】【伟星新材】【东方雨虹】【坚朗五金】【三棵树】。此外，本周发布科达制造深度报告，非洲瓷砖先行者，碳酸锂持续贡献现金流，继续重点推荐【科达制造】。开工高频跟踪第37周：①二手房成交面积：本周（12.10-12.16）北京环比上周-6.72%/同比+56.96%；深圳环比-17.01%/同比+21.20%；南京环比-9.78%/同比-0.07%；杭州环比-13.32%/同比+30.95%；成都环比+0.84%/同比+68.29%；青岛环比+8.82%/同比+14.04%。②本周全国水泥市场价格环比+0.1%，华东(不含鲁)水泥出货率环比-4pct至65.