上海证券：建筑材料行业周报：国庆地产销售温和修复，“认房不认贷”满月一线城市环比改善

核心观点今年国庆期间，地产整体销售数据温和修复，结构上看二线城市同比回升。十大城市方面，10.1-10.7商品房成交套数较去年同期上升3.8%，商品房成交面积较去年同期上升0.7%。一线城市方面，10.1-10.7北上广深四大一线城市，商品房成交套数较去年同期下降16.9%；商品房成交面积较去年同期下降18.8%。二线城市方面，10.1-10.7二线城市商品房成交套数较去年同期上升42.7%；10.1-10.7商品房成交面积较去年同期上升31.3%。横向对比，“认房不认贷”满一个月，一线城市地产销售数据环比改善。自2023年8月底，北上广深一线城市分别官宣“认房不认贷”政策，以优化个人住房贷款中住房套数认定标准以来已经满一个月。从地产销售环比数据来看，9月北上深的商品房及二手房成交套数均有回暖。商品房方面，9月北京/上海/深圳分别成交10,727套，16,138套和2,478套，环比8月分别变化+9.8%/+4.3%/-4.7%；二手房方面，9月北京/深圳分别成交15,878套和3,015套，环比8月分别变化+26%和-1.9%。各城市“组合拳”进一步推出，北京链家下调收费模式，二线城