东方证券：2023年第19周地产周报：4月居民中长期贷款减少，房地产经纪服务获规范

本周市场回顾。第19周房地产板块指数强于沪深300指数，弱于创业板指。房地产板块较沪深300指数相对收益为0.2%。沪深300指数报收3937.76，周度涨幅为-2.0%；创业板指数报收2252.38，周度涨幅-0.7%；房地产板块指数报收2768.78，周度涨幅为-1.8%。本周行业要闻。住建部、国家市场监督管理总局：联合印发《关于规范房地产经纪服务的意见》，就二手房中介费过高、明码标价、操纵经纪服务收费等问题提出10条具体要求，引导由交易双方共同承担经纪服务费用，房地产经纪机构要合理降低住房买卖和租赁经纪服务费用。央行：4月份住户贷款减少2411亿元，其中中长期贷款减少1156亿元。住建部：全面启动城市基础设施生命线安全工程。宁波：全力支持首套和改善型住房需求，放宽房贷年龄限制。厦门：发布存量房交易资金监管办法。郑州：支持提取公积金支付购房首付款。湖北荆门、陕西汉中、宁夏银川、辽宁营口等城优化公积金政策。福建宁德：全面放开限购。安徽滁州：购房契税补助50%，凭文凭最高享受10%购房补助。南京二批供地共出让10宗地块，3宗触顶、2宗溢价、5宗底价成交。成都出让6宗地块，2宗触顶、1宗