华福证券：房地产行业周报：广州优化不动产登记，上海推进“城中村”改造

周度观点： 广州：优化不动产登记服务，创新开展土地“带押过户” 4月22日，广州市规划和自然资源局发布《关于优化不动产登记服务支持产业发展若干举措的通知》，出台不动产登记“产业十条”，在一、二手房带押过户基础上创新开展土地“带押过户”，并为产业服务打造绿色通道。创新开展土地“带押过户”有利于优化土地二级市场营商环境，缓解企业融资困境，未来随着“带押过户”在工业厂房、商业等类型不动产上的推广，在企业处置不良资产、兼并重组等应用上也有着积极作用。 上海：今年预计启动至少15个“城中村”改造项目 4月23日，上海市住建委副主任、市房管局局长王祯在做客《2024民生访谈》时表示，当前上海“城中村”改造已进入关键阶段，今年的重点是要提速、扩容、增效，预计启动不少于15个“城中村”改造项目，并计划分区域于2032年底全部完成。 我们认为，“城中村”改造的持续推进，不仅有利于改善居民的生活环境，消除城市治理短板，还可以促进区域经济发展，扩大内需，促进城市高质量发展。同时，对于具有一二级联动开发能力的企业具有积极影响。 投资建议： 我们认为，政策层面对房地产行业的持续放松，有望逐渐向基本面复苏持续传导