山西证券：房地产市场交易周报：板块走势强于大盘 龙头估值优势明显

投资要点：板块走势：上周，申万地产板块上涨1.31%，行业排名第4位，走势强于大盘（沪深300下跌1.37%）。近一个月以来板块走势与大盘同步。成交统计：上周，申万房地产行业共成交658亿元，行业排名第18位；成交额和成交量分别环比上升163.58亿元和38.05亿股。2021年成交量持续走低。资金流向：上周，房地产板块资金净流出13.2亿元，行业排名第6位；纵向来看，3月份以来板块资金总体呈流出趋势。融资融券：上周，申万房地产板块融资净卖出0.33亿元，行业排名第12位；纵向来看，2月份以来，地产板块融资余额呈下降趋势，目前其占流通市值比例保持2.1%左右。板块估值：截止到2021年4月16日，地产板块动态PE为8.4倍，估值仅高于银行板块；纵向来看，目前地产板块估值仍处于近10年较低水平。投资建议：上周，地产板块上涨1.31%，走势强于大盘，小盘股表现比较活跃。成交量和成交额环比上升，板块资金净流出，板块融资净卖出。3月份以来，全国大多数重点城市商品房成交面积已达到往年较高水平，成交总体比较活跃；政策方面，行业“房住不炒”调控总基调保持不变，受“三条红线”限制，降杠杆趋势将会延续，