国金证券：房地产行业周报：商票逾期数量下降，新房价格涨幅分化

行业点评本周A股地产、港股地产、物业板块均有所下跌。本周（5.13-5.19）申万A股房地产板块涨跌幅为-4%，在各板块中位列第27；WIND港股房地产板块涨跌幅为-4%，在各板块中位列第23。本周恒生物业服务及管理指数涨跌幅为-4.6%，恒生中国企业指数涨跌幅为-1%，沪深300指数涨跌幅为+0.2%；物业指数对恒生中国企业指数和沪深300的相对收益分别为-3.5%和-4.8%。本周成都、福州等地一批次土拍收官，不同区位的地块间有所分化。本周（5.13-5.19）全国300城宅地成交建面639万㎡，单周环比+1%，单周同比+8%，平均溢价率5%。2023年初至今，全国300城累计宅地成交建面12371万㎡，累计同比-20%；年初至今，华润置地、建发房产、保利发展、招商蛇口、万科的权益拿地金额位居行业前五。本周新房销售环比下降，同比略升，一二线销售表现优于三四线。本周（5.13-5.19）35个城市商品房成交合计398万平米，周环比-5%，周同比+1%。其中：一线城市周环比+2%，周同比+90%；二线城市周环比-7%，周同比-4%；三四线城市周环比-12%，周同比-58%。本周二手房成