开源证券：房地产行业周报：新房成交面积环比增长，多部门协同推动中长期资金入市

核心观点：新房成交面积环比增长，协同推动中长期资金入市 本周我们跟踪的68城新房成交同比不变，环比增长，20城二手房成交面积同比增长，环比下降。土地成交面积同比下降，溢价率环比增长。本周国新办表示将推动中长期资金入市，进一步提升中长期资金的权益配置能力，稳步扩大投资规模，改善资本市场资金供给与结构，明确了稳步提高中长期资金投资A股规模和比例的具体安排、延长了考核周期、进一步巩固形成了落实增量政策的合力。本周杭州：6宗地块4宗溢价成交，华润25.5%溢价率摘得西站地块，金地31%溢价率摘得临平老城区地块，滨江溢价71.25%竞得湖墅单元地块，绿城溢价41.46%竞得下沙单元地块。六块地总价20.13亿元。2024年9月以来，中央政策持续加码，一揽子宏观政策“大礼包”推出，将积极提振房地产市场。房地产政策调整积极且迅速，房价“止跌回稳”路径显现。预计一线城市的政策调整将对需求侧形成有力支撑，并逐步改善房价预期，进而辐射二三线城市从而逐步实现房价“止跌回稳”，带来房地产基本面改善，维持行业“看好”评级。 推动中长期资金入市，多地优化住房公积金贷款政策 中央层面：国新办：推动中长期资金入市，进