开源证券：房地产行业点评报告：新房价格仅上海同环比上涨，二手房价环比降幅扩大

新房价格同比降幅扩大，一线新房价格环比降幅收窄 国家统计局发布2024年8月70大中城市商品住宅销售价格变动情况。从新建商品住宅环比情况来看，一、二、三线城市环比分别-0.3%、-0.7%、-0.8%（7月分别为-0.5%、-0.6%、-0.7%），70城整体环比-0.7%，降幅较7月扩大0.1pct。同比情况来看，一、二、三线城市同比分别-4.2%、-5.3%、-6.2%（7月分别为-4.2%、-4.8%、-5.8%），70城整体同比下降5.7%，降幅环比扩大0.4pct，再次创造2015年6月以来的最大降幅。2024年8月新房价格环比上涨、持平、下跌的城市数分别为2、1、67个，同比上涨、持平、下跌的城市数分别为2、0、68个。 二手房价环比降幅扩大，同比降幅创2006年以来新高 从二手住宅房价环比情况来看，8月70城二手房价格环比-0.9%，降幅环比扩大0.1pct。其中一、二、三线城市环比分别-0.9%、-1.0%、-0.9%（7月分别为-0.5%、-0.8%、-0.8%）。同比情况来看，70城二手房价格同比-8.6%，降幅扩大0.6pct，降幅创2006年以来新高，且自202