开源证券：房地产行业周报：百强房企销售景气度可观，多地发布全年供地计划

房住不炒基调不变，长效机制持续完善，维持行业看好评级我们认为，地产仍是当前财政和投资的重要托底工具，政策将会处于当前“房住不炒+因城施策”框架下，但方向和力度则会相机而变。目前销售、区域政策等方面均持续向好，在宽信用的大环境下，限价政策有所松动利好房企利润率修复，存货价值有望得到重估。目前房地产板块估值有所修复，但仍处于历史低位。我们建议2021年2季度继续关注地产板块机会，维持行业看好评级；重点推荐保利地产、金地集团等，物业推荐碧桂园服务、新城悦服务、永升生活服务等。百强房企销售景气度可观，多地发布供地计划（1）中央继续严查资金违规流入市场，规范性政策频出。各银保监局、地方住房和城乡建设部门及人民银行分支机构联合开展经营用途贷款违规流入房地产问题专项排查，并加大对违规问题督促整改和处罚力度。此外，深圳将建立房地产信贷政策执行情况及信贷资金流向按季度滚动排查机制；湖州要求严查企业购地资金及个人购房首付款来源。（2）多地政府推出集中供地计划明细。广州、杭州、苏州、厦门、济南、成都、天津、无锡、西安发布全年供地计划。政策调控方面，湖州中心城市范围内连续缴纳社保未满6个月的非本市户籍家庭限购