中国银河：房地产行业周度观点：新房成交微增，多地严查经营贷违规进入楼市

核心观点：一线热度较上周有所回落，成交绝对值维持较高水平。从30大中城市成交数据来看，3月13日-3月19日商品房成交面积为401万平方米，同比增长86.5%，环比5.1%。总体上，受去年同期低基数影响，一线二线城市均同比增幅较高，超过110%，总体热度较上周微涨，仅一线成交环比下滑。二手房成交连续两周遇冷。3月13日-3月19日，16大中城市二手房成交量为33万方，同比-76.0%（上周为-66.1%），环比-12.9%（上周为-78.2%），成交量连续两周维持低水平，成交绝对值接近春节假期低值。百城成交面积下降，二线土地市场火热、溢价率激增。3月8日到3月14日，百城供应土地规划建面为1204.6万平方米，同比-65.1%，环比-10.2%。百城成交土地规划建面为1093.8万平方米，同比21.6%，环比-48.3%，成交供应比为0.91。百城土地溢价率为9.32%，较前一周增加4.99个百分点。分一二三线城市来看，一线成交面积为111.82万平方米，环比48.9%，土地溢价率为0%；二线成交面积692.26万平，环比-44.2%，供地节奏有所放缓，土地溢价率由上周的2.3%大幅上