华西证券：社零数据点评：5月社零同比+12.7%，竣工端持续向好

事件概述:统计局发布2023年1-5月社零、地产数据：1）社零方面，2023年1-5月社零整体同比+9.3%，其中家具、文化办公用品、化妆品、金银珠宝、线上社零增速分别为+4.5%、-2.0%、+9.7%、+19.5%、+13.8%；5月社零整体同比+12.7%（2021-2023年均复合增长率为2.6%），其中家具、文化办公用品、化妆品、金银珠宝、线上零售增速分别为+5.0%、-1.2%、+11.7%、+24.4%、+17.3%。2）地产方面，2023年1-5月全国住宅新开工面积、竣工面积、销售面积、房地产开发投资完成额分别同比-22.7%、+19.0%、+2.3%、-6.4%；5月全国住宅新开工面积、竣工面积、销售面积、房地产开发投资完成额分别同比-31.4%、+17.2%、-16.2%、-22.6%。分析与判断:家居：保交付成效显著，竣工端持续向好。零售端：2023年1-5月全国住宅新开工面积、竣工面积、销售面积、房地产开发投资完成额分别同比-22.7%、+19.0%、+2.3%、-6.4%，增速较2023年1-4月分别-2.1pct、-0.2pct、-0.4pct、-1.5pc