华安证券：建筑材料行业点评：保交房推动竣工面积增速高位，分布式光伏迎政策利好

核心观点消费建材静待地产产业链估值修复，行业供给侧出清逻辑更加明确。5月重点城市地产交易活跃度进一步下行，6月份为房企传统的年中推货节点，如有核心城市购置政策落地，以及销售市场促销推动下，地产产业链悲观情绪有望改善。供给侧方面，消费建材市场已从前几年的增量市场快速转入存量市场，中小企业面临经营压力被迫出清，龙头普遍反馈今年市占率提升更加容易。行业观点地产投资强度仍较低迷，保交房推动竣工面积增速上行。本周国家统计局公布2023年1-5月份房地产运行和全国固定资产投资数据，1-5月全国房地产开发投资4.57万亿元，同比下降7.2%，降幅呈现加速扩大趋势。1-5月房屋新开工面积同比下降22.6%，跌幅进一步扩大；受保交房政策推动，房屋竣工面积同比增长19.6%；交付加速而开工不足，导致1-5月房屋施工面积同比下降6.2%。1-5月份，房地产开发企业到位资金同比下降6.6%，降幅略有扩大，其中利用外资、自筹资金、国内贷款降幅明显，定金及预收款、个人按揭贷款同比小幅正增长，反映出个人购房需求虽有弱支撑，但各项融资政策落地到行业需一段时间，地产企业现金流仍处于紧张状态。根据国家统计局数据，2023