国金证券：招商蛇口（001979）-首单定增获批，有望增厚优质土储

招商蛇口(001979)事件2023年6月16日招商蛇口发布公告称收到证监会关于公司发行股份购买资产并募集配套资金注册的批复同意。点评定增收购资产获批，“第三支箭”后A股房企首单重组：2023年3月13日公司关于拟通过发行股份购买深投控持有的南油集团24%股权、招商局投资发展持有的招商前海实业2.89%股权；同时拟向包括招商局投资发展在内的不超过35名符合条件的特定对象发行股份募集配套资金（不超过85亿元）的申请获得证监会受理，三个月时间获正式注册同意，是2022年11月允许涉房上市公司进行股权融资以来的首单。增厚前海区域土储，提升优质项目权益比例：本次交易完成后南油集团将成为公司的全资下属公司，公司对于招商前海实业的直接及间接持股比例将由83.10%增至85.99%，公司对于招商前海实业的权益比例提升约13.65%。南油集团主要持有的资产为其通过招商前海实业间接持有的前海自贸股权，前海自贸拥有前海妈湾约80.62万平方米的土地使用权，将统筹主导未来前海妈湾片区的开发与建设。公司销售持续恢复，投资拿地表现积极：公司2023年1-5月签约销售金额1368亿元，同比增加76.4%，增速远超