上海证券：建筑材料行业周报：降息打开政策空间，关注地产链底部布局机会

核心观点央行调降7天逆回购及MLF利率，释放进一步宽松信号。2023年6月13日和6月15日央行分别调降7天逆回购利率和MLF利率10bp。从影响路径来看，MLF下调后，LPR多联动跟随下调；而房贷利率则是在LPR基础上加点形成。因此本次MLF的调降，有望引导房贷利率的进一步下行。5月地产数据边际走弱，是当前地产政策预期升温的关键。价格端看，5月百城住宅价格指数环比下降0.01%，环比经历1-4月的边际好转后，5月转跌。销售端看，1-5月商品房销售面积累计同比-0.9%，同比降幅扩大；商品房销售额累计同比+8.4%，同比增速收窄。5月数据的边际走弱，一方面是防疫政策自2022年底放开后，积累效应释放完毕；另一方面也与宏观经济复苏有所波动带来购房预期转弱有关。5月地产投资和新开工降幅扩大，竣工端仍然保持高增速，但斜率放缓或表明二季度保交楼红利逐步下降。投资端看，1-5月房地产开发投资完成额累计同比-7.2%，同比降幅扩大；新开工看，1-5月房屋新开工面积累计同比-22.6%，降幅扩大；竣工端看，1-5月房屋竣工面积累计同比+19.8%，上行斜率走缓。行业重点数据跟踪：水泥：本周水泥价格进