国金证券：房地产行业周报：房地产多项数据走弱，支持性政策可期

行业点评本周A股地产、港股地产、物业板块均有所上涨。本周（6.10-6.16）申万A股房地产板块涨跌幅为+0.2%，在各板块中位列第25；WIND港股房地产板块涨跌幅为+1.3%，在各板块中位列第15。本周恒生物业服务及管理指数涨跌幅为+3.2%，恒生中国企业指数涨跌幅为+3.7%，沪深300指数涨跌幅为+3.3%；物业指数对恒生中国企业指数和沪深300的相对收益分别为-0.5%和-0.1%。本周北京、广州、宁波等地土拍，土地成交规模环比上升，溢价率创2022年以来新高。本周（6.10-6.16）全国300城宅地成交建面696万㎡，单周环比+26%，单周同比-25%，平均溢价率11%。2023年初至今，全国300城累计宅地成交建面15104万㎡，累计同比-20%；年初至今，华润置地、保利发展、建发房产、招商蛇口、越秀地产的权益拿地金额位居行业前五。本周新房销售环比上升，同比下降，成都、青岛、上海市场热度较高。本周（6.10-6.16）35个城市商品房成交合计386万平米，周环比+9%，周同比-33%。其中：一线城市周环比+5%，周同比-10%；二线城市周环比+11%，周同比-34%；三