浙商证券：2023年W24房地产及物管行业周报：新房成交止跌回升，大连允许公积金支付首付

政策面：各地政策放松持续，江西省全面推行带押过户，大连市允许提取公积金支付首付款。中央：自然资源部：实施复垦复耕要充分尊重农民意愿以及支持公、铁路等线性基础设施工程多线共廊用地新模式。各地：1）江西省全面推行不动产“带押过户”；2）赣州市进一步优化公积金贷款方案，提高了公积金的支持力度；3）湖北省鼓励国有企业以多种方式盘活利用存量土地，同时对清理出的低效闲置土地，鼓励纳入土地储备；4）郑州市推动房地产与金融形成良性循环，支持刚性和改善性住房需求；5）大连市、福清市出台组合政策，包括下调住房贷款利率下限，购房补贴，优化住房公积金政策，带押过户等。基本面：本周新房及二手房市场止跌回升，成交量环比均上升，但单周成交绝对值看来仍未恢复到4月及5月水平。本周30大中城市商品房成交面积271万平，环比+13.5%，环比增速较上周上升47.4pct；同比-35%，同比增速较上周下降33.5pct。分线城市来看，本周一、二、三线城市成交面积均环比上升。18城二手房成交面积142平，环比+0.3%，环比增速较上周上升9.9pct，同比-13.2%，同比增速较上周下降35pct。分线城市来看，本周一、二线