国金证券：房地产行业研究：LPR下调10BP，商票逾期数量环比上升

行业点评本周A股地产、港股地产、物业板块均有所下跌。本周（6.17-6.23）申万A股房地产板块涨跌幅为-4.7%，在各板块中位列第25；WIND港股房地产板块涨跌幅为-6.5%，在各板块中位列第15。本周恒生物业服务及管理指数涨跌幅为-10.8%，恒生中国企业指数涨跌幅为-6.4%，沪深300指数涨跌幅为-2.5%；物业指数对恒生中国企业指数和沪深300的相对收益分别为-4.4%和-8.3%。本周北京一批次土拍收官，土地成交规模及溢价率分化。本周（6.17-6.23）全国300城宅地成交建面313万㎡，单周环比-58%，单周同比-79%，平均溢价率4%。2023年初至今，全国300城累计宅地成交建面15491万㎡，累计同比-24%；年初至今，华润置地、保利发展、建发房产、招商蛇口、越秀地产的权益拿地金额位居行业前五。本周新房销售同环比下降，青岛市场热度较高。本周（6.17-6.23）35个城市商品房成交合计371万平米，周环比-6%，周同比-50%。其中：一线城市周环比-21%，周同比-44%；二线城市周环比-2%，周同比-51%；三四线城市周环比+9%，周同比-62%。本周二手房成