东兴证券：房地产周报：新房销售持续下行，二手房增速大幅回落

市场行情：本周（6.19-6.21）A股地产指数（申万房地产）涨幅-4.68%（上周0.23%），A股大盘（中证A股）涨幅-2.26%（上周2.88%）；H股（6.19-6.23）地产指数（克而瑞内房股领先指数）涨幅-10.05%（上周3.45%），H股物业指数（恒生物业服务及管理指数）涨幅-10.81%（上周3.22%），H股大盘（恒生指数）涨幅-5.74%（上周3.35%）。本周A股地产板块表现弱于大盘、H股地产板块表现弱于大盘、H股物业板块表现弱于大盘。行业基本面：新房销售持续下行，二手房增速大幅回落。从数据来看，28城商品房累计销售面积（1.1~6.25）同比增长9.4%，本月至今（6.1~6.25）同比下滑26.8%，上月整月同比增长24.1%；其中一线城市(4城)本月至今（6.1~6.25）同比下滑13.4%、二线(10城)城市本月至今（6.1~6.25）同比下滑33.9%。12城二手房成交面积（1.1~6.25）同比增长38.1%，本月至今（6.1~6.25）同比增长2.2%，上月整月同比增长49.5%；其中，一线城市(4城)本月至今（6.1~6.25）同比增长21.8%