国联证券：房地产周报：关注城市更新及保障房政策进程

本周行情本周申万房地产板块指数上涨0.22%,沪深300指数上涨1.48%，板块跑输沪深3001.26pct，在申万一级行业中排名第25。从个股表现看，本周A股重点关注的8家房企全部下跌；港股关注的7家企业有四家上涨。行业动向财政部：1-9月国有土地使用权出让收入3.09万亿元，同比下降19.8%。旧改和城市更新方面，上海今年已完成零星旧改8.52万平方米、旧住房成套改造28万平方米、启动改造城中村10个；山东计划到2025年完成2000年前建成的老旧小区改造，基本完成2005年前建成的老旧小区改造。市场表现土地成交规模方面，10月16日-10月22日，100大中城市合计土地成交建面3348.49万平米，同比下降35.10%，环比上涨164.63%；100大中城市土地成交楼面均价为2585.45元/平米，同比上涨27.07%，环比上涨17.98%；成交溢价率是4.44%，同比上涨2.75pct，环比上涨2.61pct。10月16日-10月22日，30大中城市商品房成交面积269.21万平方米，同比下降6.90%；环比上涨20.67%。二手房指数方面，2023年9月，二手房挂牌价格指数1