平安证券：地产行业周报：短期板块性价比提升，建议节前适度布局

核心摘要 周度观点：短期板块性价比提升，建议节前适度布局。1）当前重点个股较9月底部涨幅已不到20%，但当下无论政策力度还是楼市表现均好于9月，股价向下空间有限；2）保利发展发布公告，预计2024年归母净利润同比降58.4%，业绩利空提前释放；3）不排除3月重点城市小阳春及部分城市止跌企稳的可能性；4）若节后楼市走弱，3、4月亦将迎来政策博弈窗口期。站在当前位置及时点，我们认为短期板块投资性价比逐步凸显，建议投资者节前适度布局。 历史对比来看，当前亦具备过往反弹前特征。从2022.11、2023.7、2024.5三轮地产反弹来看，反弹前均存在由于对房企流动性担忧带来的板块调整、叠加重要会议临近，最终导致“金融16条”、“认房不认贷”、“收储”等支持政策出台，带来板块反弹。当前市场对房企流动性担忧再度升温、板块较11月高点回调超20%、叠加节后重要会议临近，已具备类似前几轮反弹前特征，短期催化来自节后销售及政策走向。 短期资金承压低估值房企或更具弹性，中期关注房企质地本身。建议关注：1）历史包袱较轻、库存结构优化的房企如中国海外发展、华润置地、招商蛇口、绿城中国、建发国际集团、滨江集团、