中银证券：房地产行业第11周周报：本周楼市成交同比持续正增长；公积金贷款利率有望下调

新房成交面积环比由负转正，同比涨幅收窄。二手房成交面积环比涨幅扩大，同比涨幅收窄。新房库存面积环比由负转正、同比降幅扩大，去化周期环比上升、同比下降。 核心观点 新房成交面积环比由负转正，同比涨幅收窄；一线城市表现仍然突出，同环比均大幅增长。40个城市新房成交面积为238.3万平，环比上升7.0%，同比上升15.9%，同比涨幅较上周收窄了8.8个百分点。一、二、三四线城市环比增速分别为25.2%、7.5%、-8.0%，同比增速分别为39.2%、15.4%、-5.7%。其中一线城市同比涨幅较上周扩大7.7个百分点，二线城市同比涨幅较上周收窄了10.7个百分点，三四线城市同比增速较上周下降了20.9个百分点。 二手房成交面积环比涨幅扩大，同比涨幅收窄；整体延续热度较强的趋势。18个城市成交面积为215.8万平，环比上升5.3%，同比上升17.2%，同比涨幅较上周收窄了19.0个百分点。一、二、三四线城市环比增速分别为11.9%、14.9%、-23.6%，同比增速分别为46.3%、-0.6%、8.7%。其中，一线城市同比涨幅较上周收窄了2.9个百分点，二线城市同比增速较上周下降了5.5个百分