中国银河：房地产行业周度例评：成交恢复，土地端待复苏，提示板块配置价值

新房开年成交稳定复苏，二手房成交热度同步恢复。从30大中城市成交数据来看，1月9日-1月15日商品房成交面积为411万平方米，同比增长20%，较前一周增加17.6pct，环比+10%。总体表现为一线三线城市成交稳定增长，二线增速回升显著。16大中城市二手房成交热度较上周提升，回到2020年底的较高成交水平。一线保持稳定，二三线土地成交待复苏。1月4日到1月10日，百城供应土地规划建筑面积为1017.14万平方米，同比-43.7%，环比-54.7%，成交面积为977.27万平方米，同比-62.4%，环比-77.5%，成交供应比为1.0。百城土地溢价率为15.16%，较前一周增加8.65个百分点。一线成交面积保持稳定，土地溢价率为0.59%，较上周略有下降；二三线受上年末翘尾效应高基数影响成交面积下滑。二线土地成交面积上周为2199万平米，本周仅为221万平米，但土地溢价率由上周的5.59%上升至29%，回到阶段性高点；三线成交面积由上周的1715万平回落至本周的442万平，溢价率较上周上升，由10%升至28%。央行表态要继续加强房地产的金融调控。除加强金融调控，央行也强调加大住房租赁市场