中泰证券：房地产行业研究周报：华夏深国际REIT于本周上市

一周行情回顾 本周REITs指数下跌0.25%，沪深300累计上涨1.20%，中证500指数上涨1.09%，中证全债指数上涨0.08%，中债1年期国债指数上涨0.02%，中债10年期国债指数上涨0.07%，中证转债指数下降0.19%。上市以来REITs与十年期国债、一年期国债、中证转债相关性分别为-0.49、-0.49、0.66，与沪深300、中证500相关性分别为0.38、0.45。 行业基本情况 重点事件：1)7月5日，上交所发布《华夏南京交通高速REIT受理反馈意见》，涉及项目底层资产情况、运营管理机制、项目估值等。2）7月8日，华夏深国际REIT在深圳证券交易所上市交易，当天上涨0%。3）2024年7月11日，华安百联消费REIT发布认购申请确认比例结果的公告，网下投资者和公众投资者有效认购申请确认比例分别为67.75%和92.32%。4）7月12日，中金联东科技创新产业园REIT对上交所的反馈意见进行了回复，估值由之前的17.20亿元下调至16.17亿元（下调5.99%）。 REIT交易量：本周REITs交易活跃度降低，周内交易金额为19.3亿（-3.56%），日均换手率为0