国联证券：房地产：政策仍在宽松期

行业事件：国家统计局发布2023年1-10月份全国房地产市场数据。1-10月房地产销售面积、销售金额、投资额、新开工面积分别为9.26亿平米/9.72万亿元/9.59万亿元/7.92亿平米，同比增速分别为-7.8%/-4.9%/-9.3%/-23.2%。10月单月全国房地产投资规模8653亿元，同比增速-16.69%；新开工面积7054万平方米，同比增速-21.23%；销售面积7773万平方米，同比增速-20.34%。房企开工环比回落，投资压力延续。1-10月全国累计新开工面积为7.92亿平方米，同比下降23.2%，其中10月新开工面积为7054万平方米，环比下降14.32%，同比下降21.23%。1-10月全国累计房地产开发投资额为9.59万亿元，同比下降9.3%，10月单月投资额为8653亿元，环比下降16.55%，同比下降16.69%。1-10月累计竣工面积为5.52亿平方米，同比上升19.0%，10月单月竣工面积为6446万平方米，环比上升29.48%，同比增加13.38%。10月单月的新开工面积与投资金额增速均有小幅回落，竣工同比保持增长。国庆假期影响，10月销售延续同比下滑