东兴证券：房地产统计局1-6月数据点评：6月新房销售降幅减小，销售均价同比持平

销售：6月新房销售同比降幅减小，销售均价同比持平。我们认为，核心一、二线城市纷纷取消或者放松限购，降低首付比，取消或者降低房贷利率下限，推动了6月份的市场需求企稳。 2024年1-6月商品房累计销售面积同比增速为-19.0%、前值为-20.3%；累计销售金额同比增速为-25.0%、前值为-27.9%。其中，6月商品房销售面积同比增速为-14.5%、前值为-20.7%；销售金额同比增速为-14.3%、前值为-26.4%；销售均价单月同比增速为0.0%、前值为-9.8%。 开发投资：6月竣工面积降幅扩大、新开工面积与开发投资维持弱势。我们认为，没有销售的持续复苏，开发投资很难出现实质性的改善。 2024年1-6月房屋累计新开工面积同比增速为-23.7%、前值为-24.2%；房屋累计竣工面积同比增速为-21.8%、前值为-20.1%；开发投资累计金额同比增速为-10.1%，前值为-10.1%。其中，6月单月新开工面积同比增速为-21.7%，前值为-22.7%；竣工面积同比增速为-29.6%，前值为-18.4%；开发投资金额同比增速为-10.1%，前值为-11.0%。 到位资金：6月定金及预收