华安证券：房地产行业点评：销量累计同比转正，投融资展现强韧性

主要观点：事件12月15日，国家统计局发布1-11月房地产开发投资和销售数据。销售金额单月同比+18.6%，销售面积累计同比转正11月，商品房销售金额同比+18.6%（10月+23.9%，变动-5.3pct）；销售面积单月同比+12.0%（10月+15.3%，变动-3.3pct）。1-11月，销售金额累计同比达+7.2%（1-10月5.8%，变动1.4pct）；销售面积累计同比转正+1.3%（1-10月约0.0%，变动+1.3pct）。价格方面，11月单月销售均价约9865元/平（环比上月-0.1%）。分区域来看，东部市场热度依然较高，11月销量同比约+16%（10月20%），均价同比8.1%；中、西部单月销量同比分别为11%、9%；东北区域单月同比3%。土地市场呈“缩量提价”表现，开、竣工修复1-11月，新开工面积累计同比-2.0%，11月单月同比+4.1%（10月+3.5%）。1-11月竣工面积同比-7.3%，11月单月竣工同比3.1%（10月5.9%）。疫情影响逐步消化，维持竣工端在四季度修复的预判。1-11月土地购置面积累计同比-5.2%，单月同比-15.6%（10月-5.6%