开源证券：房地产行业周报：中央紧绷调控之弦，百强销售以价换量现象明显

房住不炒基调不变，长效机制持续完善，维持行业看好评级我们认为，地产仍是当前财政和投资的重要托底工具，政策将会处于当前“房住不炒+因城施策”框架下，但方向和力度则会相机而变。目前房地产板块估值有所修复，但仍处于历史低位。伴随疫情影响逐渐消散，预计全年结算将回到增长轨道。我们建议四季度继续关注地产板块机会，维持行业看好评级。中央紧绷调控之弦，销售以价换量现象明显1）中央政策方面，资金端监管仍趋严。国务院发展研究中心副主任王一鸣表示，扩大消费须坚持“房住不炒”政策，加强对房地产市场监管，严控信贷资金过多流向房地产市场；银保监会主席郭树清指出，应把握好金融创新的边界，坚决抑制房地产泡沫；官媒新华网批评深圳楼市“打新热”；国务院副总理韩正在住房城乡建设部召开座谈会，指出要牢牢坚持房住不炒定位，不把房地产作为短期刺激经济的手段，时刻绷紧房地产市场调控这根弦。2）地方政策覆盖面广，西安限贷加码，整体调控以稳为主。政策收紧方面，西安限贷加码，调整二套首付比例，按照首套住房面积对二套首付比例实行差别化调整。人才政策方面，丽水购房补贴范围从博士扩展到硕士和本科学历。户籍政策方面，广州南沙放宽落户条件，符合