开源证券：房地产行业周报：中央坚持房地产审慎管理制度，单周成交略有回落

房住不炒基调不变，长效机制持续完善，维持行业看好评级我们认为，地产仍是当前财政和投资的重要托底工具，政策将会处于当前“房住不炒+因城施策”框架下，但方向和力度则会相机而变。目前房地产板块PE-TTM为8.71倍，但仍处于历史低位。伴随疫情影响逐渐消散，预计全年结算将回到增长轨道。我们建议四季度继续关注地产板块机会，维持行业看好评级。政策：“房住不炒”基调不变，各地市场规范类政策居多1）市场流动性宽裕，但行业资金仍趋严。央行发布《2020年第三季度中国货币政策执行报告》，指出要保持流动性合理充裕，稳健的货币政策要更加灵活适度、精准导向；同时重提房住不炒，坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段，坚持“三稳”，实施好房地产金融审慎管理制度。表明当前市场流动性仍然充裕，但房地产行业资金监管仍然趋严，中央仍然抱以审慎监管态度。2）地方政策覆盖面广，市场规范类政策较多，整体调控以稳为主。政策调整方面，成都发布摇号新规，房源向无房居民家庭及棚改货币化安置住户倾斜。市场规范方面，南京出台细则规范存量房屋改建为租赁住房的办理流程；西安将对住房租赁企业进行信用分级，对“D”、“E”类企业实行信用限制、信用惩