开源证券：房地产行业周报：融资监管不放松，行业销售景气度高位，LPR利率维持不变

房住不炒基调不变，长效机制持续完善，维持行业看好评级我们认为，地产仍是当前财政和投资的重要托底工具，政策将会处于当前“房住不炒+因城施策”框架下，但方向和力度则会相机而变。目前房地产板块PE-TTM为8.64倍，但仍处于历史低位。伴随疫情影响逐渐消散，预计全年结算将回到增长轨道。我们建议四季度继续关注地产板块机会，维持行业看好评级。政策：行业融资监管不放松，地方政策以稳为主1）中央加强行业融资监管，老旧校区改造完成年度目标的95%。央行易纲发文表示，“政策要坚持稳字当头，着力稳地价、稳房价、稳预期，加强对房地产融资状况的全面监测。”老旧小区改造方面，2020年前10月全国新开工改造城镇老旧小区3.7万个，完成年度计划任务的94.6%。2）地方政策覆盖面广，整体调控以稳为主。宁波商业性个人住房按揭贷款纳入住房公积金逐月划转范围。市场规范方面，深圳住建局要求严格规范住房租赁企业信息公示。落户政策方面，云南提出全面放开城镇、城区户口迁移，推动农业转移人口落户城镇。住房保障方面，西安2020至2022年新增高品质租赁住房将不低于12万套。人才政策方面，苏州放宽青年人才落户限制，本科学历以上，可