华安证券：房地产行业周报：十月销售超预期，物管再掀上市潮

市场表现；上证指数本周上涨2.04%，收报于3377.73点；创业板指本周下跌1.47%，收报于2667.09点；沪深300本周上涨1.78%，收报于4943.29点。房地产板块本周上涨3.49%，在28个行业内位列第9位。新房成交：成交面积同比-11.5%，环比-16.1%本周，我们重点跟踪的43城一手房成交面积合计约470万方，同比-11.5%，环比-16.1%。其中，一线（4城）一手房合计成交面积64万方，同比-5.7%、环比-19.5%；二线（13城）一手房合计成交面积228万方，同比-21.0%、环比-19.7%；三线（26城）一手房合计成交面积178万方，同比2.0%、环比-9.5%。二手房成交：成交面积同比-5.6%，环比0.2%本周，我们重点跟踪的17城二手房成交面积合计约156万方，同比-5.6%，环比0.2%。其中，一线（2城）二手房合计成交面积50万方，同比17.7%、环比12.1%；二线（8城）二手房合计成交面积77万方，同比80.1%、环比-7.5%；三线（7城）二手房合计成交面积28万方，同比13.8%、环比4.2%。新房库存：库存面积环比0.33%，去化周