中泰证券：房地产行业周报：二手房成交持续回暖，单月新房成交首次同比转正

报告摘要 一周行情回顾 本周，申万房地产指数上涨6.01%，沪深300指数下跌1.68%，相对收益为7.69%，板块表现强于大盘。 行业基本面 本周(10.25-10.31)，中泰地产组跟踪的38个重点城市一手房合计成交42907套，同比增速-4.1%，环比增速34.3%；合计成交面积440.3万平方米，同比增速-8%，环比增速26.8%。 本周(10.25-10.31)，中泰地产组跟踪的16个重点城市二手房合计成交25848套，同比增速22.1%，环比增速6.6%；合计成交面积243.5万平方米，同比增速17.7%，环比增速8.4%。 本周（10.25-10.31），中泰地产组跟踪的17个重点城市商品房库存面积19443.4万平方米，环比增速-0.5%，去化周期147.9周。 本周（10.21-10.27），土地供给方面，本周供应土地4598.5万平方米，同比增速24.7%；供应均价2372元/平方米，同比增速-12.9%。土地成交方面，本周成交土地2654.3万平方米，同比增速7.3%；土地成交金额738.4亿元，同比增速80.4%。本周土地成交楼面价2782元/平方米，溢价率2.