中银证券：房地产行业2025年8月统计局数据点：单月销售面积、开工与投资降幅进一步扩大；商品住宅销售均价环比增速转正

国家统计局发布2025年8月份全国房地产开发投资和销售情况。8月销售面积5744万平，同比增速-10.6%（前值：-7.8%）；开发投资金额6729亿元，同比增速-19.5%（前值：-17.0%）；新开工面积4595万平，同比增速-20.3%（前值：-15.4%）。 统计局披露同比增速说明：根据房地产开发统计制度、统计执法检查等规定，对上年同期房地产开发投资、新建商品房销售面积等数据进行修订，增速按可比口径计算。 核心观点 1.商品房销售： 单月销售面积降幅进一步扩大，成交动能持续走弱。1）商品房单月销售面积降幅进一步扩大。8月销售面积5744万平，同比下降10.6%，同比降幅较7月扩大了2.7个百分点，从绝对值来看，处于2009年以来同期最低水平；销售金额5449亿元，同比下降14.0%，同比降幅较7月收窄了0.1个百分点。其中，住宅销售面积同比下降9.7%，降幅扩大2.6个百分点，住宅销售金额同比下降13.6%，降幅收窄0.1个月商品房销售均价百分点。2）单月住宅销售均价环比增速由负转正，同比降幅有所收窄。89486元/平，环比增长1.7%，同比下降3.8%，降幅较7月收窄了2.9