华安证券：房地产行业周报：三季报收官现分化，百强十月销售仍亮眼

主要观点：市场表现：本周上证综指下跌1.63%，收报于3224.53点；创业板指上涨2.12%，收报于2655.86点；沪深300指数下跌0.49%，收报于4695.33点。房地产板块本周下跌4.19%，在28个行业内位列第27位。新房成交：成交面积同比-3.3%本周，我们重点跟踪的43城一手房成交面积合计约572万方，同比-3.3%。其中，一线（4城）一手房合计成交面积72万方，同比10.3%；二线（13城）一手房合计成交面积279万方，同比-6.9%；三线（26城）一手房合计成交面积220万方，同比2.1%。二手房成交：成交面积同比6.9%本周，我们重点跟踪的17城二手房成交面积合计约173万方，同比6.9%。其中，一线（2城）二手房合计成交面积52万方，同比37.9%；二线（8城）二手房合计成交面积88万方，同比0.5%；三线（7城）二手房合计成交面积32万方，同比-10.3%。新房库存：库存面积环比0.42%，去化周期7.8月本周，我们重点跟踪的18城新房库存面积合计约8177万方，环比0.42%，整体去化周期（按面积）约7.8月。其中，一线（4城）新房库存合计2182万方，环