华安证券：房地产行业周报：九月销售增速回落，开发投资维持韧性

主要观点：市场表现：本周上证综指下跌1.75%，收报于3278.00点；创业板指下跌4.54%，收报于2600.84点；沪深300指数下跌1.53%，收报于4718.49点。房地产板块本周下跌1.12%，在28个行业内位列第9位。新房成交：成交面积同比4.8%本周，我们重点跟踪的43城一手房成交面积合计约598万方，同比4.8%。其中，一线（4城）一手房合计成交面积66万方，同比13.4%；二线（13城）一手房合计成交面积288万方，同比-7.4%；三线（26城）一手房合计成交面积245万方，同比21.0%。二手房成交：成交面积同比2.0%本周，我们重点跟踪的17城二手房成交面积合计约174万方，同比2.0%。其中，一线（2城）二手房合计成交面积52万方，同比31.8%；二线（8城）二手房合计成交面积93万方，同比133.0%；三线（7城）二手房合计成交面积29万方，同比0.1%。新房库存：环比0.52%，去化周期7.8本周，我们重点跟踪的18城新房库存面积合计约8143万方，环比0.52%，整体去化周期（按面积）约7.8月。其中，一线（4城）新房库存合计2239万方，环比0.71%，