中银证券：房地产行业第50周周报：本周楼市成交同比涨幅收窄，中央会议明确稳楼市决心

核心观点 新房成交面积环比降幅收窄，同比涨幅虽然收窄，但仍保持正增长，政策效果持续显现，其中一线城市成交同环比均呈正增长，且涨幅较大。40个城市新房成交面积为353.1万平，环比下降8.5%，同比上升21.8%，同比涨幅较上周收窄了34.4个百分点。一、二、三四线城市环比增速分别为19.1%、-20.7%、-2.9%，同比增速分别为62.0%、7.3%、10.1%，同比涨幅分别较上周收窄了10.6个、51.5、20.2个百分点。 二手房成交面积环比由正转负，在经历了前期二手房市场显著修复后，本周环比阶段性走弱，但同比仍保持高速增长。18个城市成交面积为245.0万平，环比下降16.9%，同比上升53.2%，同比涨幅较上周收窄了11.9个百分点。一、二、三四线城市环比增速分别为-6.7%、-19.2%、-23.3%，同比增速分别为136.9%26.5%、-0.2%。其中，一线城市同比涨幅较上周扩大了6.7个百分点，二线城市同比涨幅较上周收窄了15.9个百分点，三四线城市同比由正转负，同比增速较上周下降18.3个百分点。 新房库存面积环比上升、同比下降;去化周期同环比均下降。12个城市新房