开源证券：房地产行业点评报告：2024年1-6月百强销售金额点评：6月百强销售数据环比改善明显，中海四子亮点突出

6月百强销售数据环比改善明显，累计同比降幅有所收窄 克而瑞、亿翰智库等第三方机构发布2024年6月百强销售榜单。根据榜单测算，TOP100房企6月全口径销售金额4701.7亿元，单月同比-22%（5月为-35%），环比+32.5%（5月为+4.3%）。累计销售金额20115.9亿元，累计同比-42%；TOP100房企6月销售面积2405万平方米，单月同比-26%（5月为-36%），环比+26.7%（5月为+0.8%）。累计销售面积11053万平方米，累计同比-43%。从数据端来看，6月销售市场改善明显，百强房企销售数据环比增幅扩大。虽然累计销售规模同比降幅有所收窄，但仍处于近六年最低水平。 头部房企同比降幅改善显著，门槛均值进一步降低 分结构看，TOP10、11-30名、31-50名、51-100名房企单月销售金额同比增速分别为-4%、-27%、-39%、-41%（5月分别为-29%、-46%、-40%、-30%），可以看出头部房企单月销售同比降幅显著收窄，而尾部房企降幅继续扩大。累计销售金额同比增速分别为-34%、-48%、-49%、-45%（5月分别为-40%、-53%、-52%、