中银证券：房地产行业第43周周报：本周新房二手房成交均走弱，新增与存量房贷利率下调均落地

新房成交面积同环比均由正转负。二手房成交面积环比由正转负，同比涨幅收窄。新房库存面积同环比均下降;去化周期环比下降，同比上升。 核心观点 新房成交面积同环比均由正转负。40个城市新房成交面积为337.7万平，环比下降7.7%，同比下降6.1%，同比较上周下降了16.4个百分点。一、二、三四线城市新房成交面积环比增速分别为-4.6%、-3.1%、-16.7%，同比增速分别为7.7%、-19.2%、13.4%，其中一线城市同比涨幅收窄，同比涨幅较上周收窄了9.4个百分点；二线城市同比降幅较上周扩大了17.3个百分点；三四线城市同比涨幅收窄，同比增速较上周收窄了20.6个百分点。 二手房成交面积环比由正转负，同比涨幅收窄。18个城市成交面积为220.8万平，环比下降3.7%，同比上升15.2%，同比涨幅收窄，同比涨幅较上周收窄了9.1个百分点。一、二、三四线城市环比增速分别为-4.2%、-4.4%、-0.7%，同比增速分别为70.3%、-9.3%、-9.3%。一线城市同比涨幅收窄，同比涨幅较上周收窄了16.9个百分点，二线城市同比增速由正转负，同比增速较上周下降了9.5个百分点，三四线城市同