开源证券：建筑材料行业周报：地产政策有望加速推进，看好建材板块底部反转

地产政策有望加速推进，看好建材板块底部反转本周二（8月1日），中国人民银行、国家外汇管理局召开2023年下半年工作会议，强调“因城施策实施好差别化住房信贷政策，继续引导个人住房贷款利率和首付比例下行，指导商业银行依法有序调整存量个人住房贷款利率”；调整存量房贷利率政策如期落地，或将通过合约条款变更、新发贷款置换等方式实施，有利于减轻居民负债压力、释放消费潜力。在经济弱修复背景下，自7月地产支持政策频出，助力市场信心边际修复，由于基本面支撑有限，本轮行情上涨动力或将趋弱。本周四（8月3日），郑州市住房保障和房地产管理局出台《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，取消“在郑州市行政区域内，2017年5月3日（含）之后购买的住房，自取得《不动产权证书》之日不满3年的不得上市转让”的规定，一二线城市关于促进改善性住房需求的政策或将加速落地，短期来看，重点关注改善性需求政策落地节奏以及高频地产销售数据。中期来看，城中村改造有望支撑墙面涂料、管道、防水等消费建材需求韧性，建议关注供给端格局有较大改善空间的消费建材，扩品类+渠道变革是消费建材企业业绩增长以及经营质量改善的主要路径，受益标