中国银河：6月房地产行业月报：销售同比承压，开工竣工修复

销售：同比表现承压。2025年前6月全国商品房销售面积45851万方，同比下降3.50%，降幅较2025年前5月扩大0.6pct。2025年6月单月销售面积10535.81万方，环比上涨49.37%，同比下降5.46%。2025年前6月全国商品房销售额44241亿元，同比下降5.50%，降幅较上月扩大1.70pct。2025年6月单月销售金额10150.16亿元，环比增长43.85%，同比下降10.79%。对应前6月销售均价为9649元/平米，同比下降2.07%，环比下降0.05%；6月单月销售均价9634元/平米，环比下降3.70%，同比下降5.64%。去年5月中旬出台降首付比例等刺激地产需求释放的政策，因此在基数的影响下，6月销售面积同比表现承压。随着7月城市工作会议再次提到地产新模式、城中村改造和危旧房改造，楼市有望逐渐止跌回稳。 投资：开工与竣工的同比表现较此前修复。2025年前6月房地产开发投资46658亿元，同比下降11.20%，降幅较上月扩大0.5pct；6月单月开发投资10424亿元，环比增长22.58%，同比下降12.90%。开工端：2025年前6月新开工30364万