中泰证券：房地产行业研究周报：两单公募REITs本周获批

一周行情回顾 本周REITs指数下跌1.01%，其中经营权类下跌1.14%，产权类下跌0.96%。沪深300累计下跌0.55%，中证500指数下跌2.85%，中证全债指数上涨0.17%，中债1年期国债指数上涨0.03%，中债10年期国债指数上涨0.17%，中证转债指数下跌1.00%。上市以来REITs与十年期国债、一年期国债、中证转债相关性分别为-0.48、-0.50、0.64，与沪深300、中证500相关性分别为0.39、0.46。 行业基本情况 重点事件：1）本周两单公募REITs获批通过，分别是招商蛇口租赁住房REIT和中金重庆两江产业园REIT。2）本周两单REITs正式起售。华夏大悦城商业REIT将于2024年8月27日至8月29日正式发售，发售价格为3.323元/份，拟募资总额为33.23亿元；易方达广开产园REIT于2024年8月23日正式发售，发售价格为2.573元/份，拟募资总额为20.584亿元。3）华夏首创奥莱REIT将于2024年8月28日上市。基金管理人为华夏基金管理有限公司，基金托管人为中信银行股份有限公司。4）本周，华夏越秀高速REIT、华夏中国交建REI