东兴证券：房地产统计局1-5月数据点评：5月新房销售金额与新开工面积降幅均有所收窄

销售：5月新房销售面积同比降幅有所扩大，销售均价环比回升带动销售金额同比降幅收窄。 2025年1-5月商品房累计销售面积同比增速为-2.9%、前值为-2.8%；累计销售金额同比增速为-3.8%、前值为-3.2%。其中，5月商品房销售面积同比增速为-3.3%、前值为-2.1%；销售金额同比增速为-6%、前值为-6.7%；销售均价单月同比增速为-2.8%、单月环比增速为2.5%。 开发投资：5月新开工面积与竣工面积同比降幅收窄，开发投资维持弱势。2025年1-5月房屋累计新开工面积同比增速为-22.8%、前值为-23.8%；房屋累计竣工面积同比增速为-17.3%、前值为-16.9%；开发投资累计金额同比增速为-10.7%，前值为-10.3%。其中，5月单月新开工面积同比增速为-19.3%，前值为-22.1%；竣工面积同比增速为-19.5%，前值为-27.9%；开发投资金额同比增速为-12%，前值为-11.3%。 到位资金：5月房企到位资金同比降幅扩大，主要因国内贷款同比变化较大。2025年1-5月房地产开发企业累计到位资金同比增速为-5.3%，前值为-4.1%。5月单月到位资金同比增速为-