开源证券：房地产行业周报：二手房成交面积同环比增长，江苏33条新政发力地产市场

核心观点：二手房成交面积同环比增长，江苏33条新政发力地产市场本周我们跟踪的68城新房成交同比下降，环比持平。20城二手房成交面积同比增长，环比增长。土地成交面积同比增长，溢价率环比增长，上海五批次两宗静安区地块顺利出让，共收金120.25亿元；南京迎来11宗宅地出让，合计收金43.89亿元。本周政策端国家统计局公布1—8月份房地产市场数据，房地产开发企业房屋施工面积709420万平方米，同比下降12.0%。江苏省推出33项新政策，包括住房公积金、户籍制度优化等，以促进市场健康发展；北京优化住宅专项维修资金更换电梯支取条件。我们认为目前政策端对房地产市场宽松态度将长期持续，进一步政策边际放松值得期待，整体市场信心有望企稳，更多逆周期调节举措有望加快落地。板块仍具备较好的投资机会，维持行业“看好”评级。 政策端：国家统计局公布1-8月地产市场数据，江苏33条新政发力地产市场中央层面：国家统计局：1—8月份，房地产开发企业房屋施工面积709420万平方米，同比下降12.0%。其中，住宅施工面积496052万平方米，下降12.6%。房屋新开工面积49465万平方米，下降22.5%；全国房地产