华福证券：房地产行业周报：上海金山放松限购，成交环比持续改善

周度观点：广州城改政策出台，明确房票安置规模10月24日，《广州市城市更新专项规划（2021-2035年）》《广州市城中村改造专项规划（2021-2035年）》（下称《专项规划》）经第四届广州市规划委员会地区规划专业委员会第十四次会议审议通过。《专项规划》提出了城市更新、城中村改造的目标、规模、分区分类分步策略，按2025、2030、2035年度明确项目推进时序安排。本次广州率先出台城改规划《专项规划》，提出的房票安置制度有望带来购房需求的确定性，保障民生的同时创造购房需求，加快房地产市场企稳复苏。上海金山区限购放松，一线城市后续有望跟进10月24日，上海市金山区发布《金山区重点转型区域人才购房实施细则》，金山滨海城区、高新社区、亭枫社区部分区域施行人才购房政策，符合一定标准的非户籍人才在沪缴纳职工社保或个税要求年限由5年降至3年。此次上海优化政策落地有望进一步推进楼市回暖，后续一线城市宽松政策有望跟进加码，持续提振楼市信心。投资建议：随着中央与核心城市政策密集落地，供需两侧有望边际持续改善，加速推动楼市平稳复苏。建议关注重点龙头房企：保利发展、招商蛇口、滨江集团，以及区域型地方国企：