信达证券：信达家电·热点追踪：多部门推动住房信贷政策和利率调整，关注地产链投资机会

周投资观点：8月31日，中国人民银行、国家金融监督管理总局发布《关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》和《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》，首套房首付比例统一为不低于20%，二套房首付比例统一不低于30%，针对存量贷款可根据实际情况变更合同约定的利率水平，北京、上海、广州、深圳陆续出台“认房不认贷”政策。我们认为全国范围内“认房不认贷”政策有利于刺激二套改善需求的增加，激发二手房市场交易活力；首套房交易首付降低的政策则有利于刺激新房销售；降低存量贷款利率政策有利于减少居民贷款支出，改善居民收入预期，有利于推动居民向其他领域消费转移。我们认为家电板块地产链企业有望受益于政策推动的房地产复苏，关注传统厨电龙头老板电器、华帝股份、万和电器，关注渗透率有望加速提升的集成灶企业亿田智能、火星人和浙江美大，推荐家居卫浴龙头奥普家居。9月份空调行业内销排产640万台，同比去年实绩-9.9%，出口排产400万台，同比去年实绩+16.2%。空调内销排产的同比下降我们认为是因为进入销售淡季，且今年前期空调排产水平较高，因此备货较为充足。我们认为未来几年空冰洗等耐用品家电更新需求占总需求的比例或