开源证券：房地产行业周报：新房成交面积同环比增长，一线城市普通住宅划分标准悉数取消

核心观点：新房成交面积同环比增长，一线城市普通住宅划分标准悉数取消本周我们跟踪的68城新房成交同比增长，环比增长，20城二手房成交面积同比增长，环比下降。土地成交面积同比增长，溢价率环比下降。本周政策端LPR环比持平，一线城市普通住宅标准划分悉数取消。本周全国100大中城市推出土地规划建筑面积7043万平方米，成交土地规划建筑面积3647万平方米，同比增加18%，成交溢价率为5.2%。杭州土地市场火热，3宗住宅用地出让总起拍价39.57亿元，最终3宗均溢价成交共收金51.37亿元。2024年9月以来，中央政策持续加码，一揽子宏观政策“大礼包”推出，将积极提振房地产市场。房地产政策调整积极且迅速，房价“止跌回稳”路径显现。预计一线城市的政策调整将对需求侧形成有力支撑，并逐步改善房价预期，进而辐射二三线城市从而逐步实现房价“止跌回稳”，带来房地产基本面改善，维持行业“看好”评级。 政策端：LPR环比持平，一线城市普通住宅划分标准悉数取消 中央层面：央行：中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年11月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为