平安证券：地产行业周报：住建部明确加大保障房供给，三月居民信贷数据偏弱

周度观点：本周住建部召开保障性住房建设工作现场会，指出加大保障房建设和供给，不断满足工薪群体刚需；国务院指出推动债券和不动产投资信托基金（REITs）市场高质量发展；上海召开经营性物业贷款集中签约会议，12家房企获146亿贷款支持；张家港、泰安等多地出台购房补贴政策。考虑当前板块持仓、估值仍处低位，后续政策端支持可期。个股建议关注土储质量优化、历史包袱较轻的优质房企如保利发展、越秀地产、华发股份、中国海外发展、滨江集团等；同时关注物管（招商积余、保利物业等）、代建（绿城管理控股）、经纪（贝壳）等细分领域龙头、产业链（北新建材、海螺水泥、华新水泥、东方雨虹、伟星新材等）及保障房、城中村改造等主题性机会。 政策环境监测：1）央行公布3月金融统计数据。 市场运行监测：1）成交：节后逐步恢复，二手房增幅较大。本周(4.6-4.12)新房成交2.0万套，环比增长2.7%，二手房成交2.4万套，环比增长72.7%。4月新房日均成交同比下降43.4%，降幅较3月扩大0.5个百分点。2）库存环比微降，去化周期24个月。16城取证库存10147万平，环比降0.1%；去化周期23.7个月。3）土地成交、溢