天风证券：房地产行业研究周报：住建部再提收储加速，民企库存有望受益

行业追踪（2024.6.15-2024.6.23） 住建部再次强调“加快推动存量房收购” 6月20日，住房城乡建设部召开收购已建成存量商品房用作保障性住房工作视频会议。住房城乡建设部表示：1）政府主导、市场化运作：市县根据本地区房地产市场情况，综合考虑保障性住房实际需求、商品房市场库存水平等因素，按照“政府主导、市场化运作”的思路，自主决策、自愿参与。2）以需定购、摸清需求：要坚持以需定购，准确摸清需求，细致摸排本地区保障性住房需求底数和已建成存量商品房情况，合理确定可用作保障性住房的商品房房源，提前锁定保障性住房需求。3）资金可平衡、项目可持续：做到收购的已建成存量商品房户型面积合适、价格合适、位置合适。要坚持用好金融支持政策，实现资金可平衡、项目可持续。4）尽快落地：开展收购已建成存量商品房用作保障性住房工作市县，切实加强领导力量，抓紧建立健全工作机制，完善配套政策，形成工作合力，推动条件成熟的项目尽快落地。6月12日，央行在济南市召开保障性住房再贷款工作推进会，调研推广前期租赁住房贷款支持计划试点经验。据财联社记者采访了解，1年多来试点城市收储平台主要是城投等地方国企，所收购项目