华福证券：建筑材料行业定期报告：再次强调重视两会行情，推荐建材配置机会

投资要点： 本周观点 住建部表示扩大城中村改造政策支持范围，从原有的35个城区常住人口在300万以上的大城市扩大到了地级及以上城市，征收补偿一定要安置到位；天津调整公积金贷款政策，降低第二套住房首付比例至20%；佛山实施商转公新政，降低购房者贷款成本；厦门房票新政实施4个月以来撬动购房金额100.3亿元；大连发布公积金贷款新政，首套及二套房最低首付降至20%；四川眉山公积金购房新政落地，调整为即取即付等；哈尔滨市拟于近期调整二套房住房公积金贷款最低首付款比例；安徽省铜陵市调整购房补贴政策；洛阳配售型保障性住房实行封闭管理，禁止变更为商品房。短期来看：1）稳增长压力下，3月两会、4月政治局会议预计再次迎来地产政策窗口期；2）万科风险逐步释缓，地产信用底部修复利好建材板块。中长期来看：1）欧美降息通道已经打开，我国的货币&财政政策空间有望同步打开；2）24年9月政治局会议明确提出要促进房地产市场止跌回稳，之后存量房贷利率下调、契税下调等需求端政策继续加码，并且预期城改货币化、收储等增量政策蓄势待发，充分彰显上层对地产稳成交稳房价的决心；3）商品房销售面积从21年高点连续三年回落后行业逐渐进